30 апреля 2017
5517
0
Как получить землю от государства через торги
В действующем земельном кодексе четко прописаны процедуры проведения аукциона по получению земельных участков в собственность и в аренду.
Инициатором аукциона может быть не только муниципалитет и Вы сами, гражданин или организации.
В случае, когда видом разрешенного использования участка предполагается строительство зданий и сооружений – то проводиться только аукцион по аренде участка, в собственность приобрести по аукциону такой участок не получится. Его нужно сначала взять в аренду, построить там здание, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать на него право, а уж потом выкупить землю по преимущественному праву без торгов.
Для проведение аукциона по инициативе заявителя необходимо сделать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подать заявление на организацию аукциона вместе со схемой в соответствующие органы.
Рассмотрим эти действия подробнее:
• если земельный участок не образован и не утверждѐн проект межевания территории, то заявитель обязан подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.• заявитель должен обратится в муниципалитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
• если земельный участок не образован и не утверждѐн проект межевания территории, то заявитель обязан подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.• заявитель должен обратится в муниципалитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
• в течение 2х месяцев со дня поступления указанного заявления муниципалитет должен проверить ваше заявление на соответствие требованиям, и если все нормально, то утвердить схему. В решение об утверждении схемы должно быть указано Ваше право на регистрацию права муниципалитета от имени муниципалитета на земельный участок.
• после утверждения схемы вы выполняете кадастровые работы, опять привлекая кадастрового инженера и ставите по своему заявлению этот участок на кадастровый учет.
• после Вы с указанием кадастрового номера земельного участка, с которым вы возились, обращаетесь в муниципалитет с заявлением о проведении аукциона. Так же как в заявление об утверждении схемы расположения земельного участка Вы должны указать цель использования участка.
• если Вы не зарегистрировали право собственности муниципалитета на участок, то муниципалитет сам обращается в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на участок, кроме случаев, когда участок является участком, государственная собственность на который не разграничена.
• далее муниципалитет получает технические условия на подключение инженерным сетям.
• в течении 2х месяцев со дня получения заявления на организацию аукциона муниципалитет обязан принять решение о проведении данного аукциона.
Минус всей этой процедуры в том, что провозившись с участком – не факт, что Вы получите его по результатам аукциона. Однако, огромное преимущество все-таки в том, что Вы, хоть и с существенными ограничениями, можете получить за границами населенных пунктов столько земли, сколько это необходимо и под те нужды, которые необходимы именно Вам.
Подробно о всех способах получения земли от государства читайте в инструкции по получению земли от государства.
